19-20 лютого семінар «Земельні відносини-2019. Зміни в земельному законодавстві та практика їх застосування».

01.02.2019 | Организатор события: Кортекс
19-20 лютого семінар «Земельні відносини-2019. Зміни в земельному законодавстві та практика їх застосування».
19.02.2019 - 20.02.2019
от 2450 грн. грн
Время проведения : 09:00-17:00
Оставить заявку на участие
Место проведения: Киев (Киевская обл.), Сучасний конференц-зал в центрі міста (ст. м. Печерська) Показать на карте

19-20 лютого в м. Києві відбудеться 2-денна конференція «ЗЕМЕЛЬНІ ВІДНОСИНИ в 2019р. Нові зміни в земельному законодавстві та практика їх застосування. Ключові зміни для аграріїв. Землі спецпризначення. Оренда. Договір оренди землі. Плата за землю: від нарахування до сплати. Реєстрація. Земельні спори – нова судова практика».

Реєстрація триває. Залишайте заявку >>>

Спікери:

Мартинюк О. А. — заступник Директора Департаменту приватного права Міністерства юстиції, екс-керівник  підрозділу Держгеокадастру, експерт проекту Світового банку Doing Business 2015 з питань  реєстрації прав власності та ДЗК, експерт-тренер курсу для суддів Національної школи суддів.

Лівіцька А. І. — радник ЮФ "Астерс", юрист року в Україні у сфері видобування корисних копалин - Finance Monthly Global Awards 2017, рекомендований експерт з сільського господарства та земельного права, дослідження "Вибір клієнта" Юридична газета 2017, рекомендований експерт з нерухомості, будівництва, земельного права - Юридична Практика 2015, рекомендований експерт з нерухомості та будівництва - The Legal 500: EMEA 2011-2014.

Кобилянський В. А. — адвокат, партнер Crowe LF Ukraine, один з найкращих фахівців-практиків України в галузі земельних правовідносин, один з авторів Земельного кодексу.

Шевченко Ю. М. — адвокат, ст. юрист МЮФ "ALEXANDROV&PARTNERS".

Близнюк П. М. — експерт в сфері землеустрою та земельного права ДУ "Інститут охорони ґрунтів України". Екс-заступник керівника обласного Держземагенства.

Гривнак К. Б. — Державний радник податкової служби ІІІ рангу, екс-керівник підрозділу ДФСУ.

 

  • :

Новели земельного законодавства в 2019р.

  • Переоцінка с/г земель в 2019р. – до чого готуватись.
  • Ключові новації в агросфері. Новели врегулювання використання с/г земель.
  • Право на оренду польових доріг, лісосмуги, "шахматка". Польові дороги – вирішення проблеми самовільного заняття. Як трактувати положення щодо строку оренди (min 7 років, max. 7 років, чи тільки 7 років?). Вирішення проблеми "шахматки" на полі: як законно оформити обмін земельними ділянками.
  • Нові зміни щодо оренди земель с/г призначення. Обмін правами користування землею (без згоди власника земельної ділянки!). Спрощення обміну ділянками в масиві земель с/г призначення. Процедура обміну орендованих земель. Обмін земель та мораторій. Міна приватних земель на державні/комунальні.
  • Переважне право оренди решти земель земельного масиву. Як його реалізувати.
  • Землі колективної власності - доля вирішена? Чи порушує новий Закон права власників земельних часток? Коли і як колективні землі стануть комунальними? Передача повноважень до органів місцевого самоврядування. Які землі можна допаювати, а які переходять у комунальну власність. Порядок оформлення земель колективної власності.
  • Невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки. Важливі зміни, нові поняття та порядок оформлення, перехідний період. Коли завершиться паювання? Неоформлена спадщина.
  • Нові преференції для сімейних фермерських господарств.
  • Меліорація. Нові законодавчі зміни щодо встановлення сервітуту для здійснення заходів з меліорації.
  • Розширення поняття с/г товаровиробник для цілей застосування спрощеної системи оподаткування.
  • Зміни в системі держреєстрації майнових прав в 2019р. Проблемні питання. Процедурні питання реєстрації прав в контексті ЗУ № 2498-VIII. Що робити якщо землі колективної власності перебувають на території кількох рад. Як реєструвати право власності якщо землі колективної власності перебувають за межами населеного пункту.
  • Зміни щодо виправлення помилок в ДЗК та інвентаризації земельних масивів
  • Типовий договір оренди землі – зміни є і будуть. Наслідки для орендарів та власників.
  • Орендна плата за землі державної і комунальної власності: зміна строків та збільшення санкцій.
  • Новий порядок НГО.
  • Антирейдерські новації. Зменшення ризиків рейдерських атак.
  • Децентралізація у сфері земельних відносин. Розподіл повноважень щодо розпорядження, встановлення плати та контролю. Алгоритм передачі земельних ділянок с/г призначення у комунальну власність ОТГ.
  • Вдосконалення механізму управління в сфері розпорядження, використання та охорони земель державної та комунальної власності. Контроль. Нові обмеження.

Оренда (суборенда) землі в 2019р.: хто і що може передавати в оренду та як це оформити. Особливості для земель різного цільового призначення в т.ч. державних підприємств.

 

Договір оренди землі в 2019р. Вимоги до договорів оренди, ризики невідповідності та шляхи захисту. Як уникнути дострокового припинення. Укладення, особливості держреєстрації. Що потрібно передбачити в договорі щоб уникнути спорів. Розрахунок строку дії. Як обійти мінімальний строк оренди для с/г земель. Типовий договір оренди. Встановлення та порядок зміни орендної плати за землю в т.ч. в односторонньому порядку. Невід’ємні додатки. Заміна сторони договору. Реалізація права на поновлення договору оренди. Розірвання договору оренди, в т.ч. в односторонньому порядку. Надання земельних ділянок у спільну оренду. Зміна власника орендованих земельних ділянок та вплив цього факту на договір оренди землі та його реєстрацію.

Альтернативи договорам оренди при роботі з землею, в т.ч. в залежності від галузевих особливостей. Локальна практика. Типовий договір сервітуту (локальна практика): маневри та можливості сервітуту. Як не втратити суперфіцій, доказова база. Типовий договір емфітевзису: його можливості для структурування угод з «агрогравцями». Інвестиційні договори. Договір спільної діяльності. Договір спільної обробки. Попередні договори оренди землі. Договір компенсації за користування зем. ділянкою - коли їм користуватись, можливості уникнути відповідальності.

Державний земельний кадастр в 2019р: функціонування, порядок ведення. Реєстрація ділянок та обмежень в ДЗК.

 

Державна реєстрація прав на землю в 2019р.

  • Запровадження механізму автоматичного обміну даними між реєстром прав та Держгеокадастром.
  • Особливості держреєстрації прав через сільські, селищні, міські ради та райдержадміністрації.
  • Право власності на землю: реєстрація та оформлення(на підставі договору, на підставі свідоцтва про спадщину). Переоформлення прав при «відумерлій» спадщині.
  • Реєстрація права оренди та договору оренди: нового договору оренди землі; внесення відомостей про існуючий договір; як діяти, коли договори оренди земельних ділянок були оформлені у минулі періоди; нюанси реєстрації доповнень та змін, дог-оворів суборенди; оренди без кадастрових номерів; внесення відомостей про продовження (поновлення) договору оренди.
  • Реєстрація договорів суперфіцію та емфітевзису.
  • Реєстрація прав у разі поділу, виділу, об’єднання.
  • Вимоги до держреєстрації невитребуваних паїв.
  • Реєстрація обмежень та обтяжень на земельну ділянку. Реєстрація заборони вчинення реєстраційних дій за заявою власника.

Проведення земельних торгів (аукціонів): нові правила.

 

Встановлення та зміна цільового призначення. Особливості по деяких категоріях земель.

 

Сільськогосподарські землі. Операції з земельними паями. Управління невитребуваними паями. Ризики дозволених операцій.

  • Фермерські господарства - нюанси правового статусу. Оформлення та переоформлення земельних ділянок, наданих для ведення фермерського господарства.
  • Операції з земельними паями. Невитребувані, нерозподілені, неоформлені. Управління невитребуваними паями. Що робити, якщо не давався дозвіл на паювання. Що робити, коли пайовики не хочуть укладати/продовжувати договір оренди.
  • Управління землями померлих. Неоформлена, недооформлена та "відумерла" спадщина - що робити у кожній ситуації. Як оформити відносини із спадкоємцями землі, які ще не оформили свої права на землю.
  • Добровільна відмова від права власності.
  • Будівництво на с/г землях. Що можна будувати на с/г землях.
  • Використання с/г земель для інших цілей.

Землі спецпризначення: нові зміни. Особливості набуття прав на землі транспорту, зв'язку, енергетики, промисловості.

  • Використання земель спецпризначення.
  • Проблемні питання реєстрації прав на землі спецпризначення.
  • Встановлення сервітуту, право постійного користування.
  • Особливості будівництва на землях промисловості.
  • Відведення нових земельних ділянок, в т.ч. для промислових цілей. Відшкодування збитків власникам та землекористувачам та втрат с/г та л/г-виробництва.
  • Розміщення промислових об’єктів на землях с/г призначення.
  • Інвентаризація земель промислових підприємств.
  • Порядок відводу земель в межах прибережно-захисних смуг.

Плата за землю: від нарахування до сплати.

  • Форми плати за землю. Платники та об’єкт оподаткування.
  • Компетенція сільських, селищних, міських рад та рад об’єднаних територіальних громад по встановленню плати за землю. Зміни до рішень протягом бюджетного року. 
  • Нові ставки земельного податку (залізниця, гірничодобувні підприємства; лісові землі). 
  • Нові порядки проведення НГО земель. Застосування нових коефіцієнтів при визначенні розміру НГО земельних ділянок.  
  • Отримання витягу про розмір НГО, ризики правильності її встановлення.
  • Особливості оподаткування різних категорій земель, зокрема, сільськогосподарських угідь та інших земель с/г призначення; земель, зайнятих житловим фондом; забудованих земель за межами населених пунктів.
  • Оподаткування земельної ділянки під придбаними у власність та орендованими об’єктами нерухомості та їх частинами.
  • Узагальнюючі податкові консультації: Наказ Мінфіну № 602.
  • Спрощена система оподаткування та плата за землю.
  • Орендна плата за землі державної та комунальної власності. Зміна розмірів орендної плати у 2018 році.
  • Сплата коштів за іншими договорами землекористування. Скільки сплачувати та до яких бюджетів.
  • Пільги із земельного податку. Нові зміни у користуванні пільгою для громадян у 2018-2019 році.
  • Визначення суми земельного податку юридичними особами.

Земельні спори. Нова судова практика.

  • Питання юрисдикції. Визначальні моменти для встановлення юрисдикції. Особливості окремих категорій спорів. Питання, що виникають при об'єднанні позовних вимог.
  • Ефективні способи захисту порушеного права в земельних правовідносинах.
  • Укладання договору оренди земельної ділянки в судовому порядку. Приклади задоволення позовних вимог та розбір можливих підстав відмови у задоволенні відповідного позову.
  • Спори щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки. Аналіз підстав в т.ч. зміна розміру орендної плати. Внесення змін до законодавства як підстава для внесення змін до договору.
  • Поновлення договору оренди земельної ділянки. Основні помилки. Поновлення чи переважне право на продовження договору оренди? Поновлення договору в порядку ст. 33 ЗУ "Про оренду землі").
  • Розірвання договору оренди земельної ділянки. Підстави. Невикористання / використанням не за цільовим призначенням / порушення режиму використання / систематична несплата орендної плати. Ефективні способи захисту.
  • Судова практика щодо визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки.
  • Спори щодо визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельної ділянки.
  • Витребовування земельної ділянки з незаконного володіння. Негаторні / віндикаційні / кондикційні позови.
  • Відшкодування шкоди за користування земельною ділянкою без правовстановлюючих документів.
  • Особливості застосування земельного законодавства під час переходу права власності на нерухоме майно. Нова судова практика.
  • Оскарження актів органів місцевого самоврядування та державної виконавчої влади з питань передачі землі.
  • Позовна давність у земельних спорах. Позовна давність по позовам прокурорів.

Приєднуйтесь та реєструйтесь тут  >>>

Телефонуйте: (044) 451-88-12  (067) 403-45-46

Ми відповімо на будь-яке Ваше запитання.

Більше інформації щодо професійних заходів тут   desyatka.com.ua  або на  FB

599
Просмотров
0
Комментариев
Оставьте Ваш комментарий:

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для добавления комментария.


Популярні судові рішення
Название события
Текст описание события: