ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 листопада 2016 року Справа № 905/1923/15
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Козир Т.П. - головуючого, Гольцової Л.А., Іванової Л.Б.,
за участю представників сторін: позивача - Козирицького А.С. дов. № 468 від 9 листопада 2016 року, Астахова Р.М. дов. № 815 від 10 грудня 2015 року, відповідача - Косицької В.Ю. дов. б/н від 8 листопада 2016 року,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві касаційну скаргу ТОВ "Маріупольський млинкомбінат" на постанову Донецького апеляційного господарського суду від 12 вересня 2016 року у справі Господарського суду Донецької області за позовом ПАТ "Сбербанк" до ТОВ "Маріупольський млинкомбінат", третя особа - ТОВ "Золотий Урожай", про звернення стягнення на предмет іпотеки,
ВСТАНОВИВ:
У вересні 2015 року ПАТ "Дочірній банк "Сбербанку Росії" (далі - позивач) звернулось до ТОВ "Маріупольський млинкомбінат" (далі - відповідач) з позовом, у якому просило:
- в рахунок частково погашення боргу за договором № 26-Н/12/24/ЮО/KL від 6 березня 2012 року, укладеним між ТОВ "Золотий Урожай" та позивачем, в розмірі 23559065 доларів США 82 центи та 8367500 гривень 04 коп., з яких: 19973750,00 доларів США боргу за кредитною лінією, 3585315,82 доларів США процентів за користування кредитною лінією, 5714450 гривень 68 коп. пені за прострочення повернення боргу за кредитною лінією, 2653049 гривень 36 коп. пені за прострочення повернення боргу за відсотками, звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 6 березня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Тулаіновим Е.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 454, а саме: комплекс загальною площею 33472,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область, місто Маріуполь, проспект Луніна (вулиця Портова), будинок 50, що складається з:
№ п/пЛітера № за планом земельної ділянкиНазва будівель та спорудЗагальна площа (кв.м.)1А-6, А1-1, А2-1, АЗ-2, А4-2, А5-6, а, аі, а2, абОсновна будівля з прибудовами та майданчиками7624,82Б-3, Б2-1Основна будівля з прибудовою4256,83В-2Основна будівля192,14Г-8, Г1-1, Г2-1, ГЗ-2Основна будівля з прибудовами9089,45Д-3, Д/п, д1, д2, дЗОсновна будівля з підвалом, майданчиками1445,16Е-2, е2, еЗОсновна будівля, майданчики180,77Е1-1Основна будівля64,583-1Основна будівля13,8936-1Основна будівля62,21035-1Основна будівля46,311Ш-1, ш1, ш2Основна будівля, майданчики24,012И-1, И1-1, И1-2, ИЗ-1, и-1, и1, и2, иЗОсновна будівля з прибудовами, тамбур, майданчики221,213М-1,М1-1, М2-1Основна будівля з прибудовами71,914Н-1Основна будівля1468,615Ж-2, ж2,жЗОсновна будівля, майданчики556,116О-1Основна будівля2710,917Щ-1Основна будівля164,518Р-1Основна будівля372,419СЗ-1Основна будівля35,320Т-2,тОсновна будівля, з майданчиком1269,921У1-1Основна будівля48,022УЗ-1Основна будівля431,723Ч-2Основна будівля659,824Ф-1Основна будівля254,325Г6-4, Г8-1, Г7-1Основна будівля з прибудовами213,626С-4Основна будівля286,82732-1, з1Основна будівля, майданчик12,32833-1, з2Основна будівля, майданчик12,329К-1Основна будівля74,0З0Л-1,лОсновна будівля, майданчик19,531И4-1Основна будівля11,432П-1, П1-1Основна будівля з прибудовою133,433У-1Основна будівля1156,134У2-1Основна будівля267,735Г9-1Основна будівля20,83637-1Зливний тупик 37С4, С5Підземні резервуари 38з8,з9Цистерни 39№1-4Огорожа 40ІМостіння 41IIЗ'єднувальна галерея 42IIIПідземна з'єднувальна галерея 43И5, И6, И7, И8, И9, Б1, Г7,Г9,Г10,зЗНавіси 44Г4Труба котельна 4537естакада шляхом продажу предмета іпотеки позивача від свого імені будь-якій третій особі на підставі договору купівлі-продажу за ціною, яка буде визначена на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.
Надати ПАТ "Сбербанк" усі повноваження продавця, необхідні для здійснення продажу предмета іпотеки, у тому числі права на подання заяв, отримання дублікатів правовстановлюючих документів у відповідних установах, організаціях, підприємствах, незалежно від форм власності та підпорядкування, або органах нотаріату, справляння будь-яких платежів від імені продавця, надання та отримання будь-яких документів, довідок, витягів, заяв, право вільного доступу уповноважених представників банку до предмета іпотеки;
З метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням, передати предмет іпотеки в управління ПАТ "Сбербанк" на період до моменту його продажу в порядку ст. 38 Закону України "Про іпотеку", для чого:
- вилучити у іпотекодавця ТОВ "Маріупольський Млинкомбінат" та передати ПАТ "Сбербанк" будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Маріуполь, пр. Луніна, б. 50), що є предметом іпотеки згідно з договором іпотеки від 6 березня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Тулаіновим Е.А. та зареєстрований в реєстрі за № 454, а саме: комплекс загальною площею 33472,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область, місто Маріуполь, проспект Луніна (вулиця Портова), будинок 50, що складається з:
№ п/пЛітера № за планом земельної ділянкиНазва будівель та спорудЗагальна площа (кв.м.)1А-6, А1-1, А2-1, АЗ-2, А4-2, А5-6, а, аі, а2, абОсновна будівля з прибудовами та майданчиками7624,82Б-3, Б2-1Основна будівля з прибудовою4256,83В-2Основна будівля192,14Г-8, Г1-1, Г2-1, ГЗ-2Основна будівля з прибудовами9089,45Д-3, Д/п, д1, д2, дЗОсновна будівля з підвалом, майданчиками1445,16Е-2, е2, еЗОсновна будівля, майданчики180,77Е1-1Основна будівля64,583-1Основна будівля13,8936-1Основна будівля62,21035-1Основна будівля46,311Ш-1, ш1, ш2Основна будівля, майданчики24,012И-1, И1-1, И1-2, ИЗ-1, и-1, и1, и2, иЗОсновна будівля з прибудовами, тамбур, майданчики221,213М-1,М1-1, М2-1Основна будівля з прибудовами71,914Н-1Основна будівля1468,615Ж-2, ж2,жЗОсновна будівля, майданчики556,116О-1Основна будівля2710,917Щ-1Основна будівля164,518Р-1Основна будівля372,419СЗ-1Основна будівля35,320Т-2,тОсновна будівля, з майданчиком1269,921У1-1Основна будівля48,022УЗ-1Основна будівля431,723Ч-2Основна будівля659,824Ф-1Основна будівля254,325Г6-4, Г8-1, Г7-1Основна будівля з прибудовами213,626С-4Основна будівля286,82732-1, з1Основна будівля, майданчик12,32833-1, з2Основна будівля, майданчик12,329К-1Основна будівля74,0З0Л-1,лОсновна будівля, майданчик19,531И4-1Основна будівля11,432П-1, П1-1Основна будівля з прибудовою133,433У-1Основна будівля1156,134У2-1Основна будівля267,735Г9-1Основна будівля20,83637-1Зливний тупик 37С4, С5Підземні резервуари 38з8,з9Цистерни 39№1-4Огорожа 40ІМостіння 41IIЗ'єднувальна галерея 42IIIПідземна з'єднувальна галерея 43И5, И6, И7, И8, И9, Б1, Г7,Г9,Г10,зЗНавіси 44Г4Труба котельна 4537естакада Зобов'язати ТОВ "Маріупольський Млинкомбінат" звільнити будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Маріуполь, пр. Луніна, б. 50, що є предметом іпотеки згідно з договором іпотеки від 6 березня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Тулаіновим Е.А. та зареєстрований в реєстрі за № 454, протягом 10 днів з моменту набрання рішенням законної сили.
Зобов'язати ТОВ "Маріупольський Млинкомбінат" передати ПАТ "Сбербанк" ключі, пульти, коди доступу до систем охоронної та пожежної сигналізації, всі правовстановлюючі документи, технічну документацію, інші документи на/від будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Маріуполь, пр. Луніна, б. 50, які є предметом іпотеки, протягом 10 днів з моменту набрання рішенням законної сили.
Надати ПАТ "Сбербанк" право на отримання в усіх установах, підприємствах, організаціях, а також Державній реєстраційній службі, органах нотаріату будь-яких документів (оригіналів, їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок), необхідних для управління майном, укладення будь-яких договорів, у тому числі, але не виключно: договорів найму, оренди, суборенди, договорів, пов'язаних з експлуатацією, обслуговуванням, охороною, забезпеченням та утриманням в належному стані предмета іпотеки, розташованого за адресою: м. Маріуполь, пр. Луніна, б. 50;
Надати ПАТ "Сбербанк" право на укладення у відповідності до вимог чинного законодавства усіх необхідних договорів, у тому числі, але не виключно: договорів найму, оренди, суборенди, договорів, пов'язаних з експлуатацією, обслуговуванням, охороною, забезпеченням та утриманням в належному стані предмета іпотеки, розташованого за адресою: м. Маріуполь, пр. Луніна, б. 50, з правом ПАТ "Сбербанк" діяти без довіреності, підписання документів на умовах, які будуть визначені на розсуд ПАТ "Сбербанк", реалізацію інших прав, необхідних для управління майном;
Надати ПАТ "Сбербанк" право на отримання доходів від управління предметом іпотеки, якими є доходи, що будуть отримані ПАТ "Сбербанк" за договорами, за якими він є стороною - управителем, а у випадках, укладення договорів оренди - доходи у вигляді орендної плати, що отримані від передачі в оренду предмета іпотеки третім особам;
Надати ПАТ "Сбербанк" право на спрямування отриманих як управителем доходів, за вирахуванням зроблених витрат ПАТ "Сбербанк" у зв'язку з управлінням майном, у тому числі, пов'язаних з експлуатацією, обслуговуванням, охороною, забезпеченням та утриманням в належному стані предмета іпотеки, податків, інших обов'язкових платежів, на погашення заборгованості ТОВ "Маріупольський Млинкомбінат" перед ПАТ "Сбербанк" за договором про відкриття кредитної лінії № 26-Н/12/24/ЮО/КL від 6 березня 2012 року, укладеним банком з ТОВ "ТД "Золотий урожай"(з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог № 6904/5/28-2 від 22 червня 2016 року);
Рішенням Господарського суду Донецької області від 5 липня 2016 року позовні вимоги ПАТ "Сбербанк" до ТОВ "Маріупольський млинкомбінат", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ТОВ "Торговий дім "Золотий Урожай", про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 6 березня 2012 року в рахунок погашення заборгованості за договором про відкриття кредитної лінії № 26-Н/12/24/ЮО/KL від 6 березня 2012 року задоволено частково.
Звернуто стягнення в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ "Сбербанк" за договором про відкриття кредитної лінії № 26-Н/12/24/ЮО/KL від 6 березня 2012 року, що складається з простроченої заборгованості за кредитною лінією в розмірі 19973750,00 доларів США, заборгованості по процентам за користування кредитною лінією в розмірі 3585315,82 доларів США, пені, нарахованої за прострочення з повернення заборгованості за кредитною лінією за період з 4 лютого 2014 року по 13 квітня 2014 року в розмірі 33418 гривень 54 коп., на майно ТОВ "Маріупольський млинкомбінат", передане в іпотеку за договором іпотеки від 6 березня 2012 року, а саме, на комплекс загальною площею 33472,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область, місто Маріуполь, проспект Луніна (вулиця Портова), будинок 50, що складається з:
№ п/пЛітера № за планом земельної ділянкиНазва будівель та спорудЗагальна площа (кв.м.)1А-6, А1-1, А2-1, АЗ-2, А4-2, А5-6, а, аі, а2, абОсновна будівля з прибудовами та майданчиками7624,82Б-3, Б2-1Основна будівля з прибудовою4256,83В-2Основна будівля192,14Г-8, Г1-1, Г2-1, ГЗ-2Основна будівля з прибудовами9089,45Д-3, Д/п, д1, д2, дЗОсновна будівля з підвалом, майданчиками1445,16Е-2, е2, еЗОсновна будівля, майданчики180,77Е1-1Основна будівля64,583-1Основна будівля13,8936-1Основна будівля62,21035-1Основна будівля46,311Ш-1, ш1, ш2Основна будівля, майданчики24,012И-1, И1-1, И1-2, ИЗ-1, и-1, и1, и2, иЗОсновна будівля з прибудовами, тамбур, майданчики221,213М-1,М1-1, М2-1Основна будівля з прибудовами71,914Н-1Основна будівля1468,615Ж-2, ж2,жЗОсновна будівля, майданчики556,116О-1Основна будівля2710,917Щ-1Основна будівля164,518Р-1Основна будівля372,419СЗ-1Основна будівля35,320Т-2,тОсновна будівля, з майданчиком1269,921У1-1Основна будівля48,022УЗ-1Основна будівля431,723Ч-2Основна будівля659,824Ф-1Основна будівля254,325Г6-4, Г8-1, Г7-1Основна будівля з прибудовами213,626С-4Основна будівля286,82732-1, з1Основна будівля, майданчик12,32833-1, з2Основна будівля, майданчик12,329К-1Основна будівля74,0З0Л-1,лОсновна будівля, майданчик19,531И4-1Основна будівля11,432П-1, П1-1Основна будівля з прибудовою133,433У-1Основна будівля1156,134У2-1Основна будівля267,735Г9-1Основна будівля20,83637-1Зливний тупик 37С4, С5Підземні резервуари 38з8,з9Цистерни 39№1-4Огорожа 40ІМостіння 41IIЗ'єднувальна галерея 42IIIПідземна з'єднувальна галерея 43И5, И6, И7, И8, И9, Б1, Г7,Г9,Г10,зЗНавіси 44Г4Труба котельна 4537естакада шляхом продажу предмета іпотеки ПАТ "Сбербанк" від свого імені будь-якій третій особі на підставі договору купівлі-продажу.
Встановлено початкову ціну продажу предмету іпотеки - 145000000 гривень 00 коп. з урахуванням ПДВ.
ПАТ "Сбербанк" надано усі повноваження продавця, необхідні для здійснення продажу предмета іпотеки, у тому числі права на подання заяв, отримання дублікатів правовстановлюючих документів у відповідних установах, організаціях, підприємствах, незалежно від форм власності та підпорядкування, або органах нотаріату, справляння будь-яких платежів від імені продавця, надання та отримання будь-яких документів, довідок, витягів, заяв, право вільного доступу уповноважених представників банку до предмета іпотеки.
З метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням передано предмет іпотеки в управління ПАТ "Сбербанк" на період до моменту його продажу в порядку ст. 38 Закону України "Про іпотеку", для чого:
- у іпотекодавця ТОВ "Маріупольський Млинкомбінат" вилучено та передано ПАТ "Сбербанк" будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Маріуполь, пр. Луніна, б. 50), що є предметом іпотеки згідно з договором іпотеки від 6 березня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Тулаіновим Е.А. та зареєстрований в реєстрі за № 454, а саме: комплекс загальною площею 33472,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область, місто Маріуполь, проспект Луніна (вулиця Портова), будинок 50, що складається з:
№ п/пЛітера № за планом земельної ділянкиНазва будівель та спорудЗагальна площа (кв.м.)1А-6, А1-1, А2-1, АЗ-2, А4-2, А5-6, а, аі, а2, абОсновна будівля з прибудовами та майданчиками7624,82Б-3, Б2-1Основна будівля з прибудовою4256,83В-2Основна будівля192,14Г-8, Г1-1, Г2-1, ГЗ-2Основна будівля з прибудовами9089,45Д-3, Д/п, д1, д2, дЗОсновна будівля з підвалом, майданчиками1445,16Е-2, е2, еЗОсновна будівля, майданчики180,77Е1-1Основна будівля64,583-1Основна будівля13,8936-1Основна будівля62,21035-1Основна будівля46,311Ш-1, ш1, ш2Основна будівля, майданчики24,012И-1, И1-1, И1-2, ИЗ-1, и-1, и1, и2, иЗОсновна будівля з прибудовами, тамбур, майданчики221,213М-1,М1-1, М2-1Основна будівля з прибудовами71,914Н-1Основна будівля1468,615Ж-2, ж2,жЗОсновна будівля, майданчики556,116О-1Основна будівля2710,917Щ-1Основна будівля164,518Р-1Основна будівля372,419СЗ-1Основна будівля35,320Т-2,тОсновна будівля, з майданчиком1269,921У1-1Основна будівля48,022УЗ-1Основна будівля431,723Ч-2Основна будівля659,824Ф-1Основна будівля254,325Г6-4, Г8-1, Г7-1Основна будівля з прибудовами213,626С-4Основна будівля286,82732-1, з1Основна будівля, майданчик12,32833-1, з2Основна будівля, майданчик12,329К-1Основна будівля74,0З0Л-1,лОсновна будівля, майданчик19,531И4-1Основна будівля11,432П-1, П1-1Основна будівля з прибудовою133,433У-1Основна будівля1156,134У2-1Основна будівля267,735Г9-1Основна будівля20,83637-1Зливний тупик 37С4, С5Підземні резервуари 38з8,з9Цистерни 39№1-4Огорожа 40ІМостіння 41IIЗ'єднувальна галерея 42IIIПідземна з'єднувальна галерея 43И5, И6, И7, И8, И9, Б1, Г7,Г9,Г10,зЗНавіси 44Г4Труба котельна 4537естакада - ТОВ "Маріупольський Млинкомбінат" зобов'язано звільнити будівлі та споруди, розташовані за адресою: м. Маріуполь, пр. Луніна, б. 50), що є предметом іпотеки згідно з договором іпотеки від 6 березня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Тулаіновим Е.А. та зареєстрованим в реєстрі за № 454, протягом 10 днів з моменту набрання рішенням законної сили;
Сервіси для юристів