ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 березня 2015 року Справа № 907/572/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого суддіКорсака В.А., суддівДанилової М.В.(доповідача), Данилової Т.Б. за участю представників:позивачаОСОБА_4 (дов. від 14.05.2014 р.)відповідача, третьої особине з'явились (про час та місце судового засідання повідомлено належним чином)прокуратуриТомчук М.О. (посв. від 01.08.2012 № 000606) розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Першого заступника прокурора Закарпатської областіна постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 03.11.2014 р.у справі № 907/572/14 господарського суду Закарпатської областіза позовомФізичної особи-підприємця ОСОБА_6доБуштинської селищної радитретя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачаУправління Держземагенства у Тячівському районі Закарпатської областіпрозобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки та визнання нечинним рішення
В С Т А Н О В И В :
Фізична особа-підприємець ОСОБА_6 звернулась до господарського суду Закарпатської області з позовом до Буштинської селищної ради про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки площею 0, 35 га, розташованої по АДРЕСА_1, Тячівського району на умовах викладених в проекті договору.
В обґрунтування позовних вимог Фізична особа-підприємець ОСОБА_6 посилається на те, що Буштинська селищна рада прийняла рішення 28 сесії V скликання від 02.07.2010 р. № 812 про передачу позивачу спірної земельної ділянки на правах оренди в межах повноважень, визначених законом та відповідно до вимог чинного законодавства України, але всупереч вимогам чинного законодавства ухиляється від укладення договору оренди земельної ділянки.
24.06.2014 р. від Фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 надійшла заява про збільшення позовних вимог, в якій вона просила визнати недійсним та скасувати рішення ХХХ сесії VІ скликання Буштинської селищної ради Тячівського району Закарпатської області №1293 від 30.04.2014 р.
Рішенням господарського суду Закарпатської області від 08.07.2014 р. у справі №907/572/14 (суддя Бобрик Г.Й.) позов задоволено повністю: визнано недійсним та скасовано рішення XXX сесії VI скликання Буштинської селищної ради № 1293 від 30.10.2014 р. "Про відмову в укладанні договору оренди земельної ділянки в АДРЕСА_1 для комерційного використання площею 0,35 га"; зобов'язано Буштинську селищну раду укласти з фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 договір оренди земельної ділянки площею 0,35 га, розташованої по АДРЕСА_1 в смт. Буштино Тячівського району Закарпатської області, на умовах, викладених в проекті договору оренди; стягнуто з Буштинської селищної ради на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 суму 2 536,00 грн. судового збору.
Ухвалою Львівського апеляційного суду від 24.09.2014 р. залучено у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-Управління Держземагенства у Тячівському районі Закарпатської області.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 03.11.2014 р. (колегія суддів: головуючий Марк Р.І., судді Бойко С.М., Желік М.Б.) рішення господарського суду Закарпатської області від 08.07.2014 р. змінено, викладено його резулятивну частину в наступній редакції:
1.Позов задоволено частково.
2.Визнано недійсним та скасовано рішення XXX сесії VI скликання Буштинської селищної ради № 1293 від 30.04.2014 р. "Про відмову в укладанні договору оренди земельної ділянки в смт. Буштино АДРЕСА_1 для комерційного використання площею 0,35 га".
3.Вважати договір оренди землі укладеним на наступних умовах:
Орендодавець (уповноважена ним особа) - Буштинська селищна рада, в особі селищного голови Паш І.І. з одного боку, та Орендар - ФОП ОСОБА_6, АДРЕСА_2, з другого, уклали цей договір про нижченаведене.
Предмет договору
1.Орендодавець на підставі рішення Буштинської селищної ради від 02.07.2010 р. № 812 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка знаходиться в АДРЕСА_1
Об'єкт оренди
2.В оренду передається земельна ділянка кадастровий номер 2124455300:04:004:0038 загальною площею 0, 35 га.
3.На земельній ділянці розміщенні об'єкти нерухомого майна: нежитлова будівля, павільйон "ІНФОРМАЦІЯ_1".
4.Земельна ділянка що передається розташована за адресою: смт. Буштино, АДРЕСА_1
5.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 592 200,00 грн.
6.Земельна ділянка, яка передається не має недоліків, що можуть перешкоджати її ефективному використанню.
Строк дії договору
7.Договір складено на 6 (шість) років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Орендна плата
8.Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на підставі рішення Буштинської селищної ради від 02.07.2010 р. № 812, в розмірі: 6 % від нормативної грошової оцінки, що становить 35 532 грн. в рік.
9.Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюються з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
Сервіси для юристів