МОРАТОРІЙ НА ВИСЕЛЕННЯ З ІПОТЕЧНОГО ЖИТЛА ЗАКОН УКРАЇНИ 2120-IX ВІД 15 БЕРЕЗНЯ 2022

Ця стаття передбачена безпосередньо для звичайної людини (не юриста), тому акцентую, що постанови Верховного Суду наведені у матеріалі є обов'язковими для інших судів та державних органів які застосовують аналогічні висновки. Тому рекомендую вказану практику брати до себе у справу для отримання перемоги!

Законом України №2120-IX від 15 березня 2022 внесені зміни у законодавство, які дозволили не виселяти іпотечних боржників з іпотечного майна, якщо це майно було по кредитному боргу за споживчим кредитом. Дії цих змін поширюються на увесь час воєнного стану та 30 днів після його скасування.

На сьогодні суди вказаний закон застосовують та зупиняють виселення і звернення стягнення на предмет іпотеки житлову нерухомість. Також неможливість виселення підтримано 22 червня 2022 Верховним Судом у справі 296/7213/15, сказавши, що зупиняється виселення з іпотечного майна за наявності рішення суду про звернення стягнення щодо іпотеки.

Відповіді на питання:

Банк може на сьогодні подати позов до суду про виселення?

Відповідь: так, позови щодо звернення стягнення та виселення на сьогодні подавати можна, оскільки це не заборонено, тому що законодавчі зміни (закон України від 15 березня 2022 року №2120-IX) були внесені виключно у частині зупинення виконання рішення про виселення на час воєнного стану та 30 днів після його завершення.

Рішення про виселення, що набрало законної сили, можна подавати на виконання у виконавчу службу?

Подавати на виконання можна!

Приклад: є рішення суду про виселення з іпотеки, його банки чи колектора подають до виконавчої служби або приватного виконавця. При цьому, виконати виселення виконавець сьогодні не може згідно з озвученими змінами. Якщо у твоєму виконавчому провадженні є виселення за зверненням стягнень на предмет іпотеки, обов'язково подай письмову заяву виконавцю, у якій попроси зупинити виселення. Як правило, виконавці знають про ці зміни та не повинні проводити виселення.

Що робити, якщо виконавець все одно виконує рішення суду, попри тимчасову заборону на виконання?

1. подати виконавцю відповідну заяву та попросити зупинити виконання;
2. звернутися до суду для судового захисту. Тільки потрібно правильно підготовити документи для подання до суду. У мене на ютуб-каналі є кілька відео з приводу оскарження дій виконавця - користуйся!

ВІДЕО В ТЕМУ: Скасування виконавчих дій, виконавчих проваджень під час війни

Як перемогти у справі про виселення і не дати виселити?

Звертаю увагу на те, що по кожній справі з виселення як правило є особливості, так би мовити “підводні камені”, тому що є виселення:

- дітей;

- не власників іпотечного майна (прописані люди не є власниками);

- інші члени родини;