МАФ, недвижимость: разный порядок демонтажа, адвокат Васильев Павел Сергеевич

Бывают ситуации, что собственник МАФа узнаёт о том, что было принято решение исполнительного комитета о демонтаже МАФа. Начинается демонтаж, но у собственника есть право собственности не как на малую архитектурную форму, а уже как на объект недвижимости.

В таком случае не распространяется законодательство о демонтаже именно МАФ (киосков, павильонов), т.к. это уже недвижимость. При этом без решения суда у исполнительного комитета либо у городского совета нет права на демонтаж недвижимости.

Видео в тему: Без этого документа на киоск, павильон тебе откажут в суде

Если в решении исполкома, городского совета указано, что демонтаж будет производиться именно по малым архитектурным формам, у собственника недвижимости есть 100% процентная возможность защититься в суде, по следующему алгоритму:

1. Подать в суд заявление об обеспечении иска (можно подавать и до подачи иска), рассматривается в течение трех рабочих дней, по итогу принимается определение суда и временно останавливает демонтаж до окончания рассмотрения суд дела.

2. Подать в суд иск о признании действий противоправными и отмене решения о демонтаже. Обязательно документально надо подтвердить, что это не МАФ, а недвижимость и есть соответствующая запись в реестре недвижимости.

Решения по демонтажу МАФ являются очень распространенными ситуациями, как по Днепру, так и по Киеву и другим областям, я выигрывал по этим основаниям суды, поэтому и алгоритм действий является мной проверенным и действенным.

В ходе судебного разбирательства следует доказать, что на момент демонтажа, на момент принятия спорного решения, право собственности на объект было зарегистрировано как на объект недвижимости.

В помощь тебе:

• пункт 1 части 2 Закона Украины “О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременение” говорит, что проведенная государством регистрация подтверждает, что государство принимает на себя обязанности по защите данной недвижимости и о подтверждении, что данное имущество является недвижимостью;

• обязательная для всех судов Украины и органов власти, практика Верховного Суда в виде постановления по делу №160/9902/12 от 10 января 2023, которая говорит, что на собственника недвижимости не распространяется законодательство по демонтажу малых архитектурных форм.

  Читати повністю

  Ми в соціальних мережах:

  • page
  • group
  • telegram
  • viber
  • youtube