Окончание ипотечного моратория 21 апреля 2021. Порядок действий для должников, чтоб не остаться без жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=hA9Mfvuqdv0

21 апреля 2021 заканчивается ипотечный мораторий (временный запрет) на взыскание ипотечного жилья по кредитам в иностранной валюте. Мораторий действовал последние 6,5 лет и нормально так сдерживал банки от действий по продаже/переписыванию на себя ипотечного имущества и выселения прописанных в нём. Мораторий защищал ипотечные квартиры и дома, как единственное жильё должника, и которое использовалось должником как место постоянного проживания.

На сегодня у должников «острый» вопрос, как же себя вести после отмены моратория?

Вот несколько вариантов, которые следует уже начинать делать до окончания моратория, с соблюдением действующего законодательства:

0:29​ во внесудебном порядке договориться с банком о выкупе долга/ипотеки, либо реструктуризации (рассрочки) долга;

0:48​ если банк не согласен на это, тогда в судебном порядке по делу о признании должника (физического лица) банкротом погашать долг согласно утвержденному в суде порядке плану реструктуризации и в финале избавиться уже от всех возможных требований банка;

1:20​ готовить и подавать в суд иск о разделе супругами ипотечного имущества приобретённого в браке (в независимости от разрывания брака) статья 69 Семейного кодекса, с обязательной просьбой у суда наложить временный запрет (обеспечение иска) на имущество. Если брак не заключался, тогда надо ещё просить установить факт проживания без регистрации брака (статья 74 Семейного кодекса);

2:04​ по мере возможности разваливать, затягивать, останавливать исполнительное производство, торги Сетам по которым может быть взыскано ипотечное имущество;

2:30​ подавать на апелляционный, кассационный пересмотр судебных решений по которым решено взыскать долг или обратить взыскание на предмет ипотеки;

3:15​ исходя из конкретных обстоятельств, необходимо проанализировать текущую ситуацию должника и начать двигать через суд: • прекращения ипотеки; • признание недействительной ипотеки, кредитного договора; • признание недействительным договоров переуступки с банка на коллекторов;